HYPOTÉKA

Autor: Alfa Life

NA ČO SI DAŤ POZOR PRI VYBAVOVANÍ HYPOTÉKY? NA TOTO NEZABÚDAJTE!

OBSAH:

• ČO JE TO HYPOTÉKA A AKÉ TYPY HYPOTÉK POZNÁME?
• HYPOTEKÁRNY ÚVER - ÚČELOVÝ
• HYPOTEKÁRNY ÚVER – BEZÚČELOVÝ (americká hypotéka)
• HYPOTERKÁRNY ÚVER PRE MLADÝCH
• CHCETE NAJLEPŠIE PODMIENKY? STAVTE NA ODBORNÍKOV!

Hypotéky, úvery a iné bankové termíny sa môžu zdať na prvý pohľad chaotické až strašidelné, no práve od toho sme tu my. V tomto článku si vysvetlíme základné pojmy a radi vám pomôžeme zorientovať sa vo svete financií tak, aby ste z neho vyťažili čo najviac. Hypotekárny úver sa väčšinou využíva na kúpu, výstavbu, prípadne prestavbu nehnuteľnosti.

ČO JE TO HYPOTÉKA A AKÉ TYPY HYPOTÉK POZNÁME?

Na začiatok je treba si ujasniť absolútny základ. Hypotekárne úvery poskytujú banky pre fyzické osoby. Je určený na bývanie a účely spojené s bývaním. Hypotekárny úver poznáme účelový a bezúčelový. Hypotéka je typ úveru, pri ktorom je potrebné založiť rezidenčnú nehnuteľnosť, ktorá je určená na bývanie.

Hypotéku môžete získať už od výšky 7 000 EUR, ktorej splatnosť sa pohybuje medzi 4 až 30 rokmi. Existuje však viacero typov hypoték.

Splátku hypotéky si viete zastabilizovať na rôzne obdobia. Hovoríme o fixácií úrokovej sadzby. Banky poskytujú rôzne obdobia fixácie ( 1, 3, 4, 5, 7, 10, 15 rokov alebo celé obdobie splatnosti hypotéky).

HYPOTEKÁRNY ÚVER - ÚČELOVÝ

Hypotekárny úver je zákonom o bankách z roku 2009 určený na tieto účely účely:

1. nadobudnutie tuzemskej nehnuteľnosti alebo jej časti
2. výstavbu alebo zmenu dokončených stavieb
3. údržbu tuzemských nehnuteľností
4. splatenie poskytnutého úveru, ktorý je hypotekárnym úverom poskytnutým hypotekárnou bankou v konkurze
5. splatenie poskytnutého úveru, ktorý môže byť aj hypotekárnym úverom zo zákona

Takýto hypotekárny úver je splatný najmenej 4 roky a najviac 30 rokov a je zabezpečený záložným právom k tuzemskej nehnuteľnosti, ktorá môže byť aj rozostavaná.

HYPOTEKÁRNY ÚVER – BEZÚČELOVÝ (americká hypotéka)

Bezúčelová pôžička je druh hypotekárneho úveru, ktorý možno použiť na ľubovoľné účely. Jedná sa o bezúčelový úver, ktorý je však taktiež zabezpečený záložným právom k tuzemskej nehnuteľnosti. Stretnúť ste sa mohli aj s pojmom „americká hypotéka“. Toto meno dostala na základe toho, že sa jedná o obľúbený americký model ,,pôžičky“. Bezúčelové pôžičky sa využívajú predovšetkým na všetky účely, na ktoré nemožno použiť klasický hypotekárny úver.

HYPOTERKÁRNY ÚVER PRE MLADÝCH

Väčšina z nás sa raz ocitne v okamihu života, kedy začne zvažovať osamostatnenie, založenie rodiny a vlastné bývanie. Pokiaľ však plánujete výstavbu či kúpu nehnuteľnosti, alebo rekonštrukciu zdedeného domu, je veľmi pravdepodobné, že sa hypotéke nevyhnete. Vedeli ste však, že máte nárok na výhodnejšie podmienky?

Na Slovensku majú ľudia od 18 do 35 rokov nárok na hypotéku pre mladých.

Po zdokladovaní príjmu a splnení podmienok môžete vďaka hypotéke pre mladých získať výhody pri ročnom zúčtovaní dane z príjmu fyzickej osoby. Daň z príjmu sa vám môže znížiť až do výšky 400 EUR. Klienti bánk, ktorí spĺňajú podmienky pre získanie hypotéky pre mladých by mali byť informovaní listom, alebo oznámením v internet bankingu či mobilnej aplikácií.

CHCETE NAJLEPŠIE PODMIENKY? STAVTE NA ODBORNÍKOV!

Chcete získať čo najlepšie podmienky pre vašu hypotéku? Dostupných informácií je obrovské množstvo a častokrát je problém sa v nich vyznať. Navyše, každá banka má vlastné špecifické podmienky poskytovania hypoték a rozdielne ponuky, ktoré sa líšia vo výhodách aj nevýhodách.

Práve preto je na mieste možnosť využiť služby profesionálnych finančných poradcov, ktorí vám radi pomôžu, poradia a nájdu tie najlepšie možné podmienky za vás.

Vďaka aktívnemu prehľadu našich hypotekárnych špecialistov Vám dokážeme nájsť hypotéku šitú na mieru pre vás. Každý klient má svoj individuálny cieľ pri vybavovaní hypotéky (objem úveru, úroková sadzba, splatnosť, ručenie, riešenie účelu, akceptovanie príjmu). Vaše individuálne potreby a ciele sú pre nás v Alfa Life prioritou.

Kým my vyhľadávame tú najvýhodnejšiu hypotéku presne pre vaše potreby, vy sa môžete venovať plánovaniu vášho nového bývania a stráviť čas užitočnejšími aktivitami, ako ,,papierovačkami“ v banke či sedením za počítačom.

Na záver vám prinášame odkaz od našich hypotekárnych špecialistov:

,,Podmienky vo svete hypoték sa menia zo dňa na deň. Jednotlivec nemá profesionálnu kapacitu na sledovanie veľmi intenzívnych zmien vo svete hypoték. Preto je najlepším riešením nechať si poradiť od odborníkov.‘‘