NA ČO SI DAŤ POZOR PRI VYBAVOVANÍ HYPOTÉKY? NA TOTO NEZABÚDAJTE!
OBSAH:
ČO JE TO HYPOTÉKA A AKÉ TYPY HYPOTÉK POZNÁME?
HYPOTEKÁRNY ÚVER - ÚČELOVÝ
HYPOTEKÁRNY ÚVER – BEZÚČELOVÝ (americká hypotéka)
HYPOTERKÁRNY ÚVER PRE MLADÝCH
CHCETE NAJLEPŠIE PODMIENKY? STAVTE NA ODBORNÍKOV!
Hypotéky, úvery a iné bankové termíny sa môžu zdať na prvý pohľad chaotické až strašidelné, no práve od toho sme tu my. V tomto článku si vysvetlíme základné pojmy a radi vám pomôžeme zorientovať sa vo svete financií tak, aby ste z neho vyťažili čo najviac. Hypotekárny úver sa väčšinou využíva na kúpu, výstavbu, prípadne prestavbu nehnuteľnosti.
ČO JE TO HYPOTÉKA A AKÉ TYPY HYPOTÉK POZNÁME?
Na začiatok je treba si ujasniť absolútny základ. Hypotekárne úvery poskytujú banky pre fyzické osoby. Je určený na bývanie a účely spojené s bývaním. Hypotekárny úver poznáme účelový a bezúčelový. Hypotéka je typ úveru, pri ktorom je potrebné založiť rezidenčnú nehnuteľnosť, ktorá je určená na bývanie.
Hypotéku môžete získať už od výšky 7 000 EUR, ktorej splatnosť sa pohybuje medzi 4 až 30 rokmi. Existuje však viacero typov hypoték.
Splátku hypotéky si viete zastabilizovať na rôzne obdobia. Hovoríme o fixácií úrokovej sadzby. Banky poskytujú rôzne obdobia fixácie ( 1, 3, 4, 5, 7, 10, 15 rokov alebo celé obdobie splatnosti hypotéky).
HYPOTEKÁRNY ÚVER - ÚČELOVÝ
Hypotekárny úver je zákonom o bankách z roku 2009 určený na tieto účely účely:
nadobudnutie tuzemskej nehnuteľnosti alebo jej časti
výstavbu alebo zmenu dokončených stavieb
údržbu tuzemských nehnuteľností
splatenie poskytnutého úveru, ktorý je hypotekárnym úverom poskytnutým hypotekárnou bankou v konkurze
splatenie poskytnutého úveru, ktorý môže byť aj hypotekárnym úverom zo zákona
Takýto hypotekárny úver je splatný najmenej 4 roky a najviac 30 rokov a je zabezpečený záložným právom k tuzemskej nehnuteľnosti, ktorá môže byť aj rozostavaná.
HYPOTEKÁRNY ÚVER – BEZÚČELOVÝ (americká hypotéka)
Bezúčelová pôžička je druh hypotekárneho úveru, ktorý možno použiť na ľubovoľné účely. Jedná sa o bezúčelový úver, ktorý je však taktiež zabezpečený záložným právom k tuzemskej nehnuteľnosti. Stretnúť ste sa mohli aj s pojmom „americká hypotéka“. Toto meno dostala na základe toho, že sa jedná o obľúbený americký model ,,pôžičky“. Bezúčelové pôžičky sa využívajú predovšetkým na všetky účely, na ktoré nemožno použiť klasický hypotekárny úver.
HYPOTERKÁRNY ÚVER PRE MLADÝCH
Väčšina z nás sa raz ocitne v okamihu života, kedy začne zvažovať osamostatnenie, založenie rodiny a vlastné bývanie. Pokiaľ však plánujete výstavbu či kúpu nehnuteľnosti, alebo rekonštrukciu zdedeného domu, je veľmi pravdepodobné, že sa hypotéke nevyhnete. Vedeli ste však, že máte nárok na výhodnejšie podmienky?
Na Slovensku majú ľudia od 18 do 35 rokov nárok na hypotéku pre mladých.
Po zdokladovaní príjmu a splnení podmienok môžete vďaka hypotéke pre mladých získať výhody pri ročnom zúčtovaní dane z príjmu fyzickej osoby. Daň z príjmu sa vám môže znížiť až do výšky 400 EUR. Klienti bánk, ktorí spĺňajú podmienky pre získanie hypotéky pre mladých by mali byť informovaní listom, alebo oznámením v internet bankingu či mobilnej aplikácií.
CHCETE NAJLEPŠIE PODMIENKY? STAVTE NA ODBORNÍKOV!
Chcete získať čo najlepšie podmienky pre vašu hypotéku? Dostupných informácií je obrovské množstvo a častokrát je problém sa v nich vyznať. Navyše, každá banka má vlastné špecifické podmienky poskytovania hypoték a rozdielne ponuky, ktoré sa líšia vo výhodách aj nevýhodách.
Práve preto je na mieste možnosť využiť služby profesionálnych finančných poradcov, ktorí vám radi pomôžu, poradia a nájdu tie najlepšie možné podmienky za vás.
Vďaka aktívnemu prehľadu našich hypotekárnych špecialistov Vám dokážeme nájsť hypotéku šitú na mieru pre vás. Každý klient má svoj individuálny cieľ pri vybavovaní hypotéky (objem úveru, úroková sadzba, splatnosť, ručenie, riešenie účelu, akceptovanie príjmu). Vaše individuálne potreby a ciele sú pre nás v Alfa Life prioritou.
Kým my vyhľadávame tú najvýhodnejšiu hypotéku presne pre vaše potreby, vy sa môžete venovať plánovaniu vášho nového bývania a stráviť čas užitočnejšími aktivitami, ako ,,papierovačkami“ v banke či sedením za počítačom.
Na záver vám prinášame odkaz od našich hypotekárnych špecialistov:
,,Podmienky vo svete hypoték sa menia zo dňa na deň. Jednotlivec nemá profesionálnu kapacitu na sledovanie veľmi intenzívnych zmien vo svete hypoték. Preto je najlepším riešením nechať si poradiť od odborníkov.‘‘
Spoločnosť Alfa Life s.r.o. so sídlom Fraňa Mojtu 281/18, 949 01 Nitra, IČO: 47789174 na základe udeleného súhlasu spracúva osobné údaje za účelom ponuky produktov a služieb, prieskumu trhu, za účelom ponuky služieb a tovarov a iné marketingové účely v rozsahu meno, priezvisko, e-mail, telefón. Súhlas so spracúvaním je možné kedykoľvek odvolať mailom na adrese oou@alfalife.sk.
Prevádzkovateľ môže poskytnutnúť osobné údaje tretej strane ktorá je/bude zmluvne poverená vykonávaním činností v mene spoločnosti Alfa Life s.r.o. ako sprostredkovateľ
Informácie o spracúvaní osobných údajov
Prevádzkovateľ a sprostredkovateľ
Spoločnosť Alfa Life s.r.o., IČO: 47789174, so sídlom Radlinského 6, 949 01 Nitra, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Nitra, oddiel: Sro, vložka číslo: 37521/N (ďalej ako "Alfa Life") vykonáva finančné sprostredkovanie ako samostatný finančný agent na základe povolenia Národnej banky Slovenska vydaného podľa § 18 ods. 1 zákona č. 186/2009 Z.z. o finančnom sprostredkovaní a finančnom poradenstve a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov.
V procese spracúvania osobných údajov spoločnosť Alfa Life vystupuje ako Prevádzkovateľ. Zároveň však spracúva osobné údaje aj roli Sprostredkovateľa, keď spracúva osobné na základe poverenia a zmluvy uzatvorenej s finančnými inštitúciami.
Dotknuté osoby
Dotknutými osobami, teda osobami o ktorých spoločnosť Alfa Life spracúva osobné údaje sú potenciálni klienti, klienti, ich rodinní príslušníci, oprávnení zástupcovia klientov, koneční užívatelia výhod ale aj záujemcovia o informácie o produktoch, službách, či novinkách na trhu.
Osobné údaje
Osobnými údajmi sú akékoľvek údaje, na základe ktorých je dotknutá osoba identifikovaná alebo identifikovateľná. Rozsah osobných údajov, ktoré spoločnosť Alfa Life spracúva, závisí od účelu, na ktorý sú tieto osobné údaje spracúvané.
Ide najmä o nasledovné údaje:
identifikačné údaje (meno a priezvisko, rodné priezvisko, titul, dátum narodenia, rodné číslo, údaje z dokladu totožnosti, fotografia, online identifikátor, IP adresa, podpis...),
kontaktné údaje (adresa trvalého resp. prechodného pobytu, fakturačná adresa, doručovacia adresa, adresa elektronickej pošty, telefónne číslo, faxové číslo),
údaje o sociálnej identite (rodinný stav, počet detí, údaje o vzdelaní, pracovné pozície, funkcie, údaje o zamestnávateľoch, údaje o príjmoch a výdajoch, údaje o nastaveniach v sociálnom systéme, údaje o vlastnostiach z pracovných hodnotení, údaje z rodinného života...),
údaje o ekonomickej identite (čísla bankových účtov, čísla daňových, účtovných, dodacích a iných dokladov, údaje o platbách, dlhoch a záväzkoch...),
ďalšie údaje, ktoré sú potrebné sa uzatvorenie zmluvy,
iné dobrovoľne poskytnuté osobné údaje.
Zdroje osobných údajov
Spoločnosť Alfa Life získava osobné údaje obvykle priamo od dotknutej osoby a to:
prostredníctvom svojich podriadených finančných agentov (ďalej PFA), a to v rozsahu identifikačných a kontaktných údajov, ako aj v rozsahu predpísanom finančnou inštitúciou,
prostredníctvom iných poverených sprostredkovateľov tzv. tipérov v rozsahu kontaktných údajov,
prostredníctvom kontaktného formulára alebo prihlásenia sa na newsletter na webovej stránke spoločnosti https://www.alfalife.sk/
Účely a právne základy spracúvania osobných údajov
Spoločnosť Alfa Life spracúva osobné údaje za účelom:
výkonu finančného sprostredkovania, ktoré vykonáva ako samostatný finančný agent na základe zákona č. 186/2009 Z. z. o finančnom sprostredkovaní a finančnom poradenstve a o zmene a doplnení niektorých zákonov,
ochrany pred legalizáciou príjmov z trestnej činnosti a ochrane pred financovaním terorizmu na základe zákona č. 297/2008 Z. z. o ochrane pred legalizáciou príjmov z trestnej činnosti a o ochrane pred financovaním terorizmu v znení neskorších predpisov,
plnenie poverenia, zmluvných povinností a zmluvy uzatvorenej s finančnou inštitúciou,
komunikácie s klientom a poskytovania informácií klientom / potenciálnym klientom o zaujímavých produktoch, službách resp. dianí na trhu za základe oprávneného záujmu.
Poskytnutie osobných údajov spracúvaných na základe zákona a zmluvy je povinné a ich neposkytnutie by znemožnilo splnenie zákonných resp. zmluvných povinností a naplnenie účelu spracúvania. Poskytnutie osobných údajov spracúvaných na základe oprávneného záujmu je dobrovoľné a proti takémuto spracúvaniu je možné kedykoľvek odvolať.
Automatizované rozhodovanie a profilovanie
Pri spracúvaní osobných údajov spoločnosťou Alfa Life do určitej miery dochádza k profilovaniu, ide hlavne o mapovanie preferencií klientov a ich kategorizácia na základe využívaných služieb. Nedochádza ale k automatickému individuálnemu rozhodovaniu na základe profilovania a automatického spracúvania.
Lehoty uchovávania osobných údajov
Spoločnosť Alfa Life uchováva osobné údaje po rôzne dlhú dobu v závislosti od účelu spracúvania dodržiava zásadu minimalizácie uchovávania osobných údajov a na plnenie jednotlivých účelov uchováva osobné údaje v nasledovných lehotách:
údaje spracúvané na základe zákona - podľa povinností vyplývajúcich zo zákona (napr. údaje týkajúce sa finančného sprostredkovania po dobu 10 rokov),
údaje súvisiace s plnením zmluvy - po dobu trvania zmluvy s finančnou inštitúciou,
údaje spracúvané na základe oprávneného záujmu - po dobu naplnenia účelu spracúvania resp. trvania oprávneného záujmu,
Príjemcovia osobných údajov
Osobné údaje spoločnosť Alfa Life spracúva aj prostredníctvom poverených sprostredkovateľov. Sprostredkovatelia sú povinní zachovávať dôvernosť, integritu a dostupnosť spracúvaných údajov v súlade so vzájomne uzatvorenými zmluvami. Pod sprostredkovateľmi sa konkrétne rozumejú:
Podriadení finanční agenti a tipéri spoločnosti Alfa Life,
Poskytovatelia IT služieb:
Soluses s.r.o. – poskytovateľ provízneho systému,
Simple Cloud, s.r.o. – integračné služby s CRM systémom,
Integromat, s.r.o. - integračné služby s CRM systémom,
ITent, s.r.o. - integračné služby s CRM systémom,
Quanda International s.r.o. – poskytovanie mailových služieb a kampaní,
BORGweb, s . r. o. – tvorba a správa webovej stránky.
Poskytovateľ účtovníckych služieb - EURO KONTO, s. r. o.
Poskytovatelia marketingových služieb - Progresion, s.r.o.,
Ďalšími príjemcami osobných údajov sú resp. môžu byť: Národná banka Slovenska, orgány činné v trestnom konaní, notári, advokáti.
Prenos osobných údajov do tretích krajín
Osobné údaje sú spoločnosťou Alfa Life spracúvane v rámci Európskej únie a Európskeho hospodárskeho priestoru a nezamýšľa sa ich prenos do tretích krajín.
Práva dotknutej osoby
Dotknutá osoba má právo:
získať od Prevádzkovateľa potvrdenie o tom, či spracúva jej osobné údaje, prístup k jej údajom a informácie o spracúvaní osobných údajov. Má právo vedieť či sa o nej spracúvajú osobné údaje, v akom rozsahu a na aký účel, informáciu o príjemcoch, dobe uchovávania alebo kritériách jej určenia, informáciu o jej právach ako dotknutej osoby,
na opravu jej osobných údajov alebo na doplnenie neúplných osobných údajov,
na vymazanie jej osobných údajov alebo na obmedzenie spracúvania jej osobných údajov,
namietať spracúvanie jej osobných údajov vykonávaného na účel oprávnených záujmov a na účely priameho marketingu,
na prenosnosť osobných údajov inému príjemcovi, v prípade ak je spracúvanie založené na súhlase alebo za účelom plnenia zmluvy, a zároveň vykonávané automatizovanými prostriedkami,
kedykoľvek súhlas so spracúvaním osobných údajov odvolať, pričom odvolanie súhlasu nemá vplyv na zákonnosť spracúvania vychádzajúceho zo súhlasu pred jeho odvolaním,
podať návrh na začatie konania o ochrane osobných údajov Úradu na ochranu osobných údajov.
V prípade otázok a dotazov ohľadne spracúvania osobných údajov, ako aj v prípade uplatnenia si práv môžete dotknutá osoba kontaktovať spoločnosť Alfa Life prostredníctvom mailovej adresy oou@alfalife.sk alebo písomne na korešpondenčnej adrese: Alfa Life s.r.o., Radlinského 6, 949 01 Nitra.
Platnosť a zmeny znenia
Znenie a obsah informácií o spracúvaní osobných údajov je spoločnosť Alfa Life oprávnená meniť, dopĺňať a aktualizovať, reflektujúc tak legislatívne zmeny, či zmeny v účeloch a podmienkach spracúvania osobných údajov.
Používame súbory cookies pre zlepšenie funkčnosti našich stránok. Dodatočné súbory cookies používame na vykonávanie analýz používania webových stránok a na kontrolu účinnosti marketingových opatrení. Súhlas s používaním súborov cookies vyjadríte kliknutím na tlačidlo "Súhlasím".
Viac informácií
Webstránka používa na všetkých svojich stránkach nasledovné typy cookies (cookies sú krátke textové súbory, ktoré si prehliadač ukladá v počítači alebo zariadení:
a: Dočasné cookies slúžia napr. po prihlásení sa ku službe na identifikáciu používateľa po dobu prihlásenia. Bez týchto cookies niektoré naše služby nemusia vôbec fungovať, alebo môže byť ich funkčnosť obmedzená. Dočasné cookies sa pri vypnutí prehliadača automaticky vymažú.
b: Permanentné cookies zostávajú uchované v prehliadači aj po vypnutí počítača. V týchto cookies bývajú nastavenia používateľa a slúžia teda na zvýšenie jeho komfortu pri využívaní našich služieb, prípadne slúžia na štatistické alebo reklamné účely.
Súhlas s používaním súborov cookies udeľuje užívateľ kliknutím na príslušné políčko v patričnej lište, ktorá sa mu zobrazí na našich stránkach. Zmenou nastavenia webového prehliadača môže užívateľ aj po udelení tohto súhlasu kedykoľvek používanie cookies súborov jednoducho zakázať (vrátane cookies tretích strán). V prípade zákazu používania cookies v prehliadači však niektoré časti stránok nemusia správne fungovať.